Description
À vendre – Ensemble immobilier avec commerce et logement loué – Bapaume (62450)
Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur, cet ensemble immobilier de 63 m² offre une opportunité rare : un commerce en rez-de-chaussée avec fonds de commerce inclus et un logement déjà loué à l’étage, garantissant un revenu locatif immédiat.
💰 Prix : 140 000 €
👉 Un excellent rapport qualité/prix pour un bien rentable et idéalement situé !
🔹 Les atouts du bien :
Commerce au rez-de-chaussée avec fonds de commerce inclus
Logement à l’étage (loué) comprenant : une chambre, une salle de bain avec WC, un salon et une cuisine ouverte
Nouvelle pompe à chaleur air/eau → confort amélioré et économies d’énergie
Classe énergétique D, un vrai plus pour la consommation
📍 Emplacement stratégique :
Situé en plein cœur de Bapaume, dans un secteur dynamique avec forte visibilité commerciale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
✅ Revenu locatif immédiat
✅ Localisation idéale pour un commerce
✅ Bien entretenu et rentable
📞 Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant au 07 55 63 94 17 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
ℹ️ Plus d’infos sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 97 m²
- Floor count
- 1
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Bapaume, 62450
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250216kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 150 € et 1 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753
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