Description
À vendre à Ares, cette magnifique maison de 316m² située en bordure du bassin d'Arcachon. (Frais de notaires offerts par le Mandant)
Avec ses 12 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille. La cuisine équipée et aménagée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le confort est optimal en toutes saisons avec un chauffage au gaz qui peut être facilement remplacé par une pompe à chaleur.
Cette demeure est parfaite pour profiter du plaisir d'être en bordure du bassin d'Arcachon. Vous apprécierez aussi ce village qui est doté de toutes les commodités de proximité. A noter que les plages océanes sont à seulement 15 minutes en voiture.
N'attendez pas, je suis à votre disposition pour vous faire découvrir tous les atouts de cette maison d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 1 290 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 2,95%
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- plage
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 324 m²
- Surface terrain
- 996 m²
- Surface habitable
- 316 m²
- Nb. chambres
- 8
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 800,00 €
Localisation Ares, 33740
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250144kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 786 € et 3 770 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Michel Boyer (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635
-
-
Michel Boyer (EI)
Agent commercial en immobilier
Andernos, 33510
-
Téléphone
06 71 11 31 97 -
E-mail
michel.boyer@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3084 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635
La Fédération de l'Immobilier