Description
Malika Gallé vous propose en exclusivité ces murs commerciaux d’exception d’une superficie totale de 215 m², idéalement situés à Lutterbach, dans un quartier administratif très recherché et bénéficiant d’un grand parking public à proximité.
Ce bien rare offre de multiples possibilités d’exploitation :
✅ Location saisonnière pour des événements privés (anniversaires, enterrements de vie de jeune fille, soirées entre amis)
✅ Espace bien-être ou détente
✅ Ou tout autre projet professionnel
Caractéristiques et atouts :
• Local principal spacieux de 108 m², lumineux et fonctionnel
• Piscine chauffée (6 x 3 mètres) équipée d’un électrolyseur automatique pour une qualité d’eau optimale
• Jacuzzi pour des moments de détente absolue
• Salle de détente conviviale
• Salle de bain moderne avec douche et WC
• Prestations haut de gamme et aménagement de qualité
• Emplacement stratégique dans un secteur dynamique et facilement accessible
Ce local constitue une opportunité d’investissement idéale, grâce à son fort potentiel locatif et sa polyvalence d’usages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- loft
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Commerciale
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2002
- Surface totale
- 215 m²
- Surface terrain
- 106 m²
- Surface habitable
- 108 m²
- Étage
- 0
- Floor count
- 0
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Accès handicapé
- Piscine
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 154,00 €
- Nb. de logements
- 1
- Nb. de lots
- 2
- Taxe foncière
- 1 139,00 €
Localisation Lutterbach, 68460
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450394
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 8069
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 459 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°812340073
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Malika Gallé (EI)
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Vitrine
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