Cadaujac, 33140

Posez vos valises à Cadaujac

495 000 €
à partir de 2 185 € / mois *

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Description

160 m²

680 m²

5 pièces

3 chambres

Découvrez cette magnifique maison de 160 m², nichée sur un terrain spacieux de 680 m². Idéale pour une famille, elle offre :

✨ 3 chambres confortables avec placard
✨ 2 salles d’eau modernisées
✨ 2 WC pour plus de commodité
✨ Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour vos moments en famille
✨ Cuisine ouverte au style contemporain
Maison sécurisée avec alarme .

En plus, profitez d'un studio indépendant de 20 m², avec salle d'eau et wc, idéal pour un bureau, un espace d'amis ou un revenu locatif. La maison est en excellent état avec son cachet ancien-moderne, sa cheminée et ses poutres apparentes. Elle dispose d’un étage pour encore plus d’espace.

Elle est proche d’école , collège, Intermarché, gare sncf.

Ne manquez pas cette opportunité, alliant confort et fonctionnalité ! Contactez moi pour une visite ! 🏠✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: excellent

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1952

Rénovation: 2020

Surface terrain: 680 m²

Surface habitable: 160 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 3

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: gaz et pompe à chaleur air/air

Terrasse

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 143,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Cadaujac, 33140

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Détail des pièces

chambre 14 m²

chambre 11 m²

salle d'eau 8 m²

toilette

studio 20 m²

cuisine, séjour 80 m²

chambre 13 m²

salle d'eau 9 m²

toilette

bureau 9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180130kWh/m².an17 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3017kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 440 € et 2 010 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.