Investisseurs, primo accédants, vendue meublée

En exclusivité, Emeline Beaudoux votre agent chez LF immo vous propose cette maison sur 88m2 habitable rue de Gênes à Roubaix
Proche métro à 09mn à pieds du métro Alsace et 10mn de la Gare Jean-Lebas

Cette charmante maison de 88m² offrant 5 pièces spacieuses idéales pour colocation étudiants ou une famille.

Cette propriété chaleureuse vous emmène dans un espace cocooning, la décoration et l'atmosphère très soignée par le propriétaire.

Profitez d'un espace de vie convivial, idéal pour les moments de détente ensemble.

Au rez-de-chaussée la maison se compose d'un salon-séjour en open-space sur la cuisine toute équipée, sur une surface de 30m2.
Une 1ère chambre de 11m2 avec douche et toilette.

Au 1er étage s'y trouve 1 chambre de 11,5 m2 et une salle de douche avec un 2ème toilette.
Au second 2 chambres de 10m2.

Actuellement il reste un locataire ( fin de bail juillet 2025)
Loyer actuel : 310 euros et 100 euros de charges par locataire (gaz/éléctricité/box)
Loyers annuels : (310*4)*12 = 14 880 euros.
Soit rentabilité brute : 11,6%

La maison est vendue avec tout son mobilier, électroménager, vaisselle, etc…
Tout à été acheté il y a 3 ans.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Les plus de la maison :

Une maison soignée avec gout
Le secteur proche toutes commodités

Il n’y a pas de jardin mais accès par la salle de douche du haut à l’extérieur.

Vendue avec tous son mobilier