8
#72901
exclusivité
790 000 € à partir de 3 487 € / mois *
T4 avec jardin - rare du le secteur
Saint-Maurice, 94410
- 88 m²
- 120 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 garages
Description
85 m²
7 m²
Alexia - LF vous propose ce fond de commerce sur un axe stratégique de Champigny-sur-Marne.
Sur un axe passant, cet emplacement est idéal pour générer de la visibilité et d'acquérir davantage de clientèle.
Ce fond de commerce se compose d'une salle de réception d'environ 10 couverts avec un WC et un lave main , d'un espace d'accueil et d'une cuisine très bien agencée qui donne accès à une cour privative.
Le 1er étage se compose de 2 pièces, d'environ 17m2 l'une et 13 m2 l'autre (possibilité de les exploiter en salle de réception où pour les salariés)
Le tout est complété par une cave d'environ 15m2.
Les + :
L'emplacement
Refait à neuf et du sol au plaffond
Beau C.A
Petit loyer
N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- fonds de commerce
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2023
- Surface terrain
- 7 m²
- Surface habitable
- 85 m²
- Chauffages
- clim réversible
- Sous-sol
- Tout à l'égout
Localisation Champigny-Sur-Marne, 94500
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
logement extrêmement peu performant- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330kWh/m².an *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 400 € et 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650
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- 4 chambres
- 1 garage
- 1 sdb
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Alexia Marques (EI)
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Champigny Sur Marne, 94500
-
Téléphone
06 76 51 56 41 -
E-mail
alexia.marques@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3173 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650
La Fédération de l'Immobilier