Description
À vendre au cœur du centre-ville, ensemble immobilier offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel d’évolution :
1. Local commercial d’environ 250 m² avec parking privé de 100 m² (5 places).
Bail commercial en cours (2020–2029) – Loyer mensuel de 2 401 €.
2. Appartement spacieux d’environ 130 m² avec terrasse, comprenant un salon avec cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de bains/eau.
Quelques rafraîchissements à prévoir. Possibilité de bail locatif à bon rendement.
Le tout dans un emplacement stratégique, proche des commodités, des transports et des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez - moi pour une visite.
Gabriela Reinhold
0637582624
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- fin de location
- Terrasse
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 100,00 €
- Nb. de logements
- 1
- Nb. de lots
- 2
- Taxe foncière
- 4 730,00 €
Localisation Castelsarrasin, 82100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250143kWh/m².an31 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5031kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 617 € et 2 187 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804491397