Description
Découvrez à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio cette remarquable villa de 161 m² 🏡, sise sur un terrain de 1157 m² 🏞️. La propriété se caractérise par des espaces de vie lumineux et spacieux ✨, avec un agencement optimisé comprenant un salon/séjour s'ouvrant sur une terrasse de grande dimension orientée plein sud 😎 et un jardin soigneusement aménagé 🌺. La cuisine américaine 🍳, fonctionnelle et esthétique, est adjacente à un cellier 🧺.
L'espace nuit comprend une suite parentale raffinée 👑🛌 (dressing, salle d'eau/WC 🚿🚽) et deux chambres supplémentaires avec placards 🚪, desservies par une salle d'eau avec WC 🛁🚽.
Un Extérieur Pensé pour la Détente et la Réception :
Profitez d'une vaste terrasse ensoleillée ⛱️, d'une cuisine d'été équipée 🍔🔥 pour vos réceptions 🎉 et d'un jardin paysager 🌸 offrant la possibilité d'intégrer une piscine 🏊♀️. La propriété bénéficie d'une vue agréable sur les montagnes environnantes ⛰️ dès l'accès.
Flexibilité d'Usage : Appartement Indépendant
Un appartement indépendant au rez-de-jardin (R-1) 🚪 constitue un atout majeur 👍, offrant un séjour avec cuisine ouverte 🛋️🍳, deux chambres 🛏️, un cellier et une salle d'eau avec WC 🚿🚽, idéal pour des revenus locatifs 🏘️ ou un usage familial 🥰.
Prestations et Confort :
La présence d'un vide sanitaire 📦 assure un espace de rangement additionnel appréciable 😊.
Cette villa représente une opportunité rare 🌟 d'acquérir une résidence de qualité offrant un cadre de vie privilégié 🕊️ et une flexibilité d'usage significative. Contactez Icom Immobilier 📞 pour une présentation détaillée et une visite 🗝️
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 630 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,76%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2013
- Surface terrain
- 1150 m²
- Surface habitable
- 161 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. cuisines
- 2
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- bois et électricité
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation TAGLIO ROSSO à Sainte Lucie de Porto Vecchio, 20144
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180126kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 140 € et 1 620 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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