Description
Située à Nontron.
Cette maison située à quelques minutes du centre ville, a été construite en 2018 dans une belle parcelle 2200 m2 environ.
Au rez-de-chaussée : L'espace de vie d'environ 64 m2 est composé de l'entrée qui dessert le salon - salle à manger de 48 m2 et la cuisine de 16 m2 parfaitement équipée.
A L'étage : l'espace nuit est composé d'un couloir qui dessert 3 chambres, dont 1 avec salle d'eau individuelle, 1 salle d'eau commune et une grande pièce de 39 m2 avec loggia où il est possible d'installer un bureau et une chambre.
-------------
Au rez-de-jardin, une grande pièce aménageable de 34 m2 environ peut être aménagée en pièce de vie.
Les atouts de ce biens :
- l'intérieur a été entièrement rénové en 2025 (sous garantie décennale)
- Elle est située dans un quartier très clame et agréable.
- Portail automatique.
- Les commodités sont à quelques minutes.
N'attendez pas, je suis à votre disposition pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 305 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,28%
- Type
- villa
- État général
- neuf
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2018
- Rénovation
- 2025
- Surface totale
- 180 m²
- Surface terrain
- 2152 m²
- Surface habitable
- 145 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 6
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 998,00 €
Localisation Nontron, 24300
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180170kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 840 € et 2 550 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Michel Boyer (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635
-
-
Michel Boyer (EI)
Agent commercial en immobilier
Andernos, 33510
-
Téléphone
06 71 11 31 97 -
E-mail
michel.boyer@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3084 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635
La Fédération de l'Immobilier