Description

115 m²
4 pièces
3 chambres

A louer : Appartement 3 chambres – Spacieux & Lumineux - Vue mer

📍 Emplacement : Pointe à l'Aunay, dans une résidence sécurisée
📏 Superficie habitable 115 m² + 20m² de terrasse
🏡 Type : Appartement T4 en duplex

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 135 m², situé dans une résidence sécurisée, sur la commune de Vieux-Fort. Son excellente orientation sud, sa luminosité naturelle et sa ventilation constante en font un lieu de vie agréable et confortable.

Au rez-de-chaussée :
Un salon spacieux
Une grande terrasse offrant une vue mer sur les Saintes
Une cuisine moderne entièrement aménagée
Un cellier attenant
Une belle chambre et sa salle d’eau privative
Un wc invité et lave-main

À l’étage :
Deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond
Deux salles d'eau élégantes et WC
Dont une salle d'eau attenante à la suite parentale avec double vasques

Vous bénéficiez également de deux places de parking privées.

Les + du bien ✅

✔ Grande pièce à vivre lumineuse
✔ Vue mer à couper le souffle
✔ Cuisine aménagée et fonctionnelle
✔ Chambres spacieuses
✔ Appartement neuf
✔ Résidence sécurisée
✔ Proximité immédiate des principaux axes routiers et du centre ville de Basse-Terre

📞 Contactez nous pour plus d’informations et pour organiser une visite sur place !

Ce logement est soumis au dispositif de la loi Girardin, un étude de votre dossier est nécessaires afin de savoir si vous êtes éligible à la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires de visite et constitution de dossier charge locataire
880,00 €
Dépôt de garantie
1 650,00 €
Charges locatives mensuelles
150,00 €
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2025
Surface totale
135 m²
Surface habitable
115 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
3
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Parking privé
Terrasse
Modalités charges du locataire
Forfaitaires mensuelles

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Vieux Fort, 97141

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110109kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 500 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

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Prenez contact avec Vanessa Gouyer (EI)

Vanessa Gouyer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490106838


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