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Description
Exclusivité.
Très bel appartement 2 pièces au 3è et avant dernier Etage d'une copropriété récente et moderne de 2007 de Standing de 40 m² environ
Véritable coup de cœur pour ce F2 idéalement situé
- Entrée avec placard
- Agréable séjour agrandi d'un spacieux balcon de 4m²
- Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie
- Agréable chambre
- Salle de bain équipée
- Wc séparé
- 1 place de parking privative
Sous-Sol :
- Exceptionnel grand garage avec belle profondeur
Pour Investisseur ; appartement loué 7032.00€ / An constituant un investissement de qualité à bon rendement.
Très important : locataire occupant sérieux; soigneux et bienveillant et de surcroît très sympathique.
Les + :
- Environnement calme et agréable sans vis à vis donnant sur espaces verts
- Résidence sécurisée et clôturée accès par portail automatique
- Appartement lumineux et très agréable à vivre se louant sans problème dans le futur
- Copropriété très bien tenue ; propre et bien gérée
- Pas de gros travaux copro prévue
- Balcon de 4m²
- Au 3è étage sans voisin direct du dessus car le dernier étage est en attique
- Grand garage sous sol
- Charges de copro correctes
Visite même week-end. Christophe Herbert au 0641711398
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2007
- Surface totale
- 40 m²
- Surface habitable
- 40 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Accès handicapé
- Sous-sol
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 900,00 €
- Nb. de logements
- 34
- Nb. de lots
- 34
- Taxe foncière
- 655,00 €
Localisation Souffelweyserheim, 67460
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230155
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 3532
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Christophe Herbert (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°402261069
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Christophe Herbert (EI)
Agent commercial en immobilier
Souffelweyersheim, 67460
-
Téléphone
06 41 71 13 98 -
E-mail
christophe.herbert@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/614 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°402261069
La Fédération de l'Immobilier