Description

40 m²
2 pièces
1 chambre
1 garage
1 sdb

Exclusivité.
Très bel appartement 2 pièces au 3è et avant dernier Etage d'une copropriété récente et moderne de 2007 de Standing de 40 m² environ
Véritable coup de cœur pour ce F2 idéalement situé

- Entrée avec placard
- Agréable séjour agrandi d'un spacieux balcon de 4m²
- Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie
- Agréable chambre
- Salle de bain équipée
- Wc séparé
- 1 place de parking privative

Sous-Sol :
- Exceptionnel grand garage avec belle profondeur

Pour Investisseur ; appartement loué 7032.00€ / An constituant un investissement de qualité à bon rendement.
Très important : locataire occupant sérieux; soigneux et bienveillant et de surcroît très sympathique.

Les + :

- Environnement calme et agréable sans vis à vis donnant sur espaces verts
- Résidence sécurisée et clôturée accès par portail automatique
- Appartement lumineux et très agréable à vivre se louant sans problème dans le futur
- Copropriété très bien tenue ; propre et bien gérée
- Pas de gros travaux copro prévue
- Balcon de 4m²
- Au 3è étage sans voisin direct du dessus car le dernier étage est en attique
- Grand garage sous sol
- Charges de copro correctes

Visite même week-end. Christophe Herbert au 0641711398

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
2007
Surface totale
40 m²
Surface habitable
40 m²
Étage
3
Floor count
4
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Accès handicapé
Sous-sol
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
900,00 €
Nb. de logements
34
Nb. de lots
34
Taxe foncière
655,00 €

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230155
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3532
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Christophe Herbert (EI)

Christophe Herbert

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°402261069

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