Local professionnel / Centre médical
243 800 €
à partir de 1 076 € / mois *
Description
à vendre:
Local professionnel médical 250 m² à Elne – divisible, rénové, rentable
Dans un environnement exclusivement médical et paramédical, au cœur de la ville d’Elne, découvrez ce local professionnel de 250 m² environ, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou libérale.
Entièrement rénové en 2022, ce bien allie confort moderne,
accessibilité PMR,
isolation phonique et thermique optimale,
éclairage aux normes et climatisation gainable dans l'ensemble du local.
Configuration actuelle :
Partie 1 :
5 bureaux d'environ 12 m² (varie selon les bureaux)
Hall d'entrée desservant chaque pièce
Salle de douche
WC aux normes PMR
Cuisine commune (possibilité de partage entre les deux parties)
Partie 2 (environ 60 m²) :
3 pièces
WC aux normes PMR
Située au 1er étage avec ascenseur
Atouts supplémentaires :
Possibilité de division en deux espaces indépendants
Climatisation gainable récente
Location actuelle : 2 000 €/mois, avec encore des bureaux disponibles à la location
Les bureaux peuvent être libérés pour la vente ou conservés loués selon les besoins de l’acquéreur
Idéal investisseur ou pour un regroupement de praticiens
Prix de vente : 243 800 € (frais d'agence inclus)
Excellent rapport qualité/emplacement/rendement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- murs commerciaux
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1991
- Rénovation
- 2022
- Surface totale
- 200 m²
- Surface habitable
- 200 m²
- Nb. cuisines
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air et électricité
- Accès handicapé
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 991,00 €
- Nb. de logements
- 25
- Nb. de lots
- 25
- Taxe foncière
- 2 371,00 €
Localisation Elne, 66200
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11051kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 100 € et 150 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°879247849
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