Description
Ce charmant 2 pièces meublé en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente avec piscine, est prêt à vous accueillir, aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises.
Un cadre de vie moderne et soigné :
• Résidence sécurisée livrée en 2016, avec piscine et espaces verts parfaitement entretenus
• Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte d’environ 10 m² et un agréable jardin privatif de 38 m²
• Chambre confortable avec placard intégré, salle d’eau spacieuse avec WC
• Normes actuelles : excellente isolation thermique et phonique
• Ascenseur, local deux-roues, possibilité de location d’un parking sécurisé en sous-sol (41 €/mois)
Une localisation idéale à Antibes :
• Quartier résidentiel calme, à seulement 400 m du Centre Hospitalier
• Arrêts de bus à 1 min à pied, accès rapide à la gare d’Antibes (2 km) ou de Biot
• Commerces, écoles et supermarchés accessibles à pied
• À 12 min à pied des plages de la Fontonne, et proche des plages Gravette ou Salis
Confort de vie et belle opportunité :
• Charges maîtrisées : 1 380 €/an incluant eau chaude et froide, piscine, espaces verts, ascenseur
• Taxe foncière : 616 €
• Bonne rentabilité : forte demande locative (meublé longue durée ou saisonnier)
• Idéal résidence principale, investissement ou pied-à-terre
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Françoise Popa
07 51 59 31 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2016
- Surface totale
- 45 m²
- Surface terrain
- 35 m²
- Surface habitable
- 39 m²
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée et américaine
- Chauffages
- électricité
- Meublé
- Ascenseur
- Terrasse
- Piscine
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 380,00 €
- Nb. de logements
- 100
- Nb. de lots
- 281
- Taxe foncière
- 616,00 €
Localisation Antibes, 06600
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Performance énergétique
- A< 71
- B71 - 111
- C111 - 182152kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D182 - 252
- E252 - 332
- F332 - 422
- G> 422
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 74kg CO2/m².an
- B7 - 12
- C12 - 31
- D31 - 51
- E51 - 71
- F71 - 101
- G> 101
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 530 € et 770 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274
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