Description
Aujourd'hui, je vous propose de découvrir ce lumineux appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 62m² avec sa terrasse orientée sud de 17M2 au 1er étage sur 4 avec ascenseur idéalement situé dans une résidence arborée au calme dans un quartier prisé, proche du parc national des calanques, commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, un véritable bijou à ne pas manquer !
Ce bien se compose d'un lumineux séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains moderne. Vous apprécierez le confort offert par le chauffage à climatisation réversible, idéal pour toutes saisons.
Vous serez séduit par la luminosité des pièces et les belles prestations (double vitrage, chauffage air pulsé, norme RT 2012). De plus, la résidence est sécurisée, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Un box double fermé en sous-sol vous est proposé en sus au prix de 20 000 euros.
Le prix de vente de 299 000€ en fait une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2014
- Surface habitable
- 62 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Ascenseur
- Terrasse
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 740,00 €
- Nb. de logements
- 2
- Nb. de lots
- 59
- Taxe foncière
- 1 520,00 €
Localisation Marseille, 13009
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18084kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3013kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 460 € et 680 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271
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Marseille, 13010
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