Description
A vendre T4 traversant de 86 m² situé au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des Halles.
L’appartement dispose :
D’un séjour lumineux de 35 m²
De trois chambres confortables
D’une cuisine équipée
D’une rénovation partielle récente (2017)
De très faibles charges (300 €/an – syndic bénévole)
Un devis global de rénovation a été établi par une entreprise pour moderniser totalement l’appartement :
remplacement des sols, création d’une salle d’eau, nouvelle cuisine, remplacement de 3 menuiseries simple vitrage par du double vitrage, reprise complète de l’électricité, plomberie et peinture.
Possibilité d’aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, prêt à taux zéro en cas d’isolation, commune , région, ).Projet de Défiscalisation
Un devis de rénovation totale est fourni à titre indicatif et disponible lors de la visite.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Contact rapide recommandé.
📞 Ludovic Pagliasso – 06 66 79 50 80 (Ei – Rsac Narbonne 890520240)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1940
- Rénovation
- 2017
- Surface habitable
- 86 m²
- Étage
- 3
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 400,00 €
- Nb. de logements
- 3
- Nb. de lots
- 5
- Taxe foncière
- 1 134,00 €
Localisation Narbonne, 11100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250225kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 200 € et 1 650 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

