Description
Idéalement bien placée entre Lyon et Saint Étienne, venez visiter avec nous cette belle bastide moderne et récente
🏡 Maison contemporaine 2022 – 140 m² | Terrain 1 300 m² | Vue Pilât
Située à Genilac, à seulement 5 min de Saint-Martin-la-Plaine et 20 min de Mornant, cette maison moderne construite en 2022 vous séduira par ses volumes lumineux, ses prestations haut de gamme et son terrain piscinable de 1 300 m² avec vue panoramique sur le Pilât.
✨ Points forts
Séjour traversant baigné de lumière avec baies vitrées à galandage
Cuisine ouverte équipée + cellier
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
2 chambres avec rangements, bureau, 2ᵉ salle d’eau
Double terrasse carrelée (sud & nord) + guinguette de 25 m² couverte avec vue imprenable
🚗 Annexes
Double garage isolé et chauffé (50 m²) avec grenier
Abri de jardin pratique
♻️ Confort & équipements
Chauffage au sol par pompe à chaleur Hitachi
Sols en travertin et parquet chêne dans les chambres
Menuiseries alu + volets motorisés
Cuve enterrée de 3 000 L
Portail motorisé haut de gamme, isolation A+
📍 Emplacement idéal : 8 min autoroute, 10 min gare de Rive-de-Gier, écoles et commerces proches.
💚 Un cadre de vie rare, entre nature et modernité, parfait pour une famille.
📞 Contact : Pascale – 06 10 59 31 47 | Béatrix – 06 81 07 79 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2022
- Surface totale
- 140 m²
- Surface terrain
- 1300 m²
- Surface habitable
- 140 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée et américaine
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 400,00 €
Localisation Saint Martin La Plaine, 42800
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 7038kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 490 € et 710 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599
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