Description
Sous Offre Acceptée.
Située dans une impasse prisée du 12e arrondissement, cette maison indépendante offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et proximité immédiate des commodités. Elle s’élève sur un terrain de plus de 540 m² et propose environ 150 m² habitables, complétés par plus de 30 m² de combles aménagés. Une piscine vient parfaire l’ensemble, dans un environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, une grande double pièce de vie conviviale donne sur une véranda baignée de lumière. Celle-ci s’ouvre sur le jardin et la terrasse, menant directement à la piscine. Une buanderie spacieuse complète ce niveau.
L'étage comprend trois chambres lumineuses, ainsi qu'une grande salle d'eau et de bain éclairée par une large fenêtre. Les combles offrent un vaste espace avec une chambre, un bureau, et la possibilité d’aménager une salle de bain avec WC. Climatisation réversible et chauffage central au gaz.
Cette maison séduit par sa localisation, à seulement quelques minutes des arrêts de bus, des commerces et des principaux axes routiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 183 m²
- Surface terrain
- 540 m²
- Surface habitable
- 155 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250189kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5038kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 1 950 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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