Description

151 m²
1729 m²
6 pièces
4 chambres
3 garages
piscine

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↘️ Prix en Baisse !

🏡 À vendre : Charmante maison familiale, à Château Salins (57170).

👀 Venez découvrir cette jolie Propriété Immobilière, située dans un bel écrin de verdure, tout en étant à proximité des commerces, commodités et services castelsalinois.

Maison individuelle, dite "familiale", car elle présente de nombreuses pièces, dont la destination peut devenir des chambres, si besoin. (4 chambres Ou +).
Propriété idéale qui se prête autant pour une acquisition principale, que pour une résidence secondaire, pour de temps à autre, se faire une mise au vert, à 30 mn de Nancy et 40 mn de Metz.

🚪 Après avoir dépassé le portail, nous découvrons, derrière ce mur d'enceinte, une belle bâtisse, construite dans les Années 1950 (1954).
Cette véritable maison de caractère, offre une surface habitable d'environ 150 m², parfaitement agencée pour accueillir une famille en quête de confort et d'espace, dans un cadre verdoyant, qui s'étend sur 17,29 ares.

Elle est constituée de 3 niveaux d'habitation : un Rez-de-Jardin, un R+1 et un R+2.
Cette conception, spécifique des maisons anciennes, apporte indéniablement un cachet supplémentaire.
A savoir, que, du Rez-de-Jardin, via les vérandas, nous pouvons accéder directement sur les extérieurs, permettant ainsi de flâner sous les arbres d'ornement venus d'Italie ou pour se rafraichir, dans la piscine creusée (Env. 20m³) ou pour bricoler dans les 3 garages et dépendances disponibles.

Au R+1, nous disposons du niveau principal d'habitation. De beaux volumes sont visibles, notamment dans le vaste salon/séjour orienté Sud-Est.
Il vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine est située dans la continuité. Une vue quasi panoramique sur l'ensemble de la propriété est réalisable, par le biais du balcon.
La salle de bain et une pièce bureau termine la description de ce niveau.

Au R+2, des chambres sont disponibles, permettant de respecter une totale intimité, pour l'accueil d'invités.

D'autres jolies surprises sont à découvrir, lors de votre prochaine venue.

Ne manquez pas cette opportunité rare, sur ce secteur géographique.

☎️ Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété à Château Salins !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
parc
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1954
Rénovation
1992
Surface terrain
1729 m²
Surface habitable
151 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
3
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et fuel
Meublé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
775,00 €

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Localisation Château-Salins, 57170

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420415kWh/m².an87 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10087kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 6 100 € et 8 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1320 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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