Description
🏡 Exclusivité LFImmo Mornant
Maison de caractère des années 30 développant m² 450 m² R+1 et combles (anciennes chambres de bonnes)
Charme, élégance et authenticité
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 1930, un véritable bijou d’architecture mêlant prestations d’époque et confort moderne. Ici, chaque détail a été soigneusement préservé pour valoriser l’âme de la maison : cheminées anciennes, parquet en chêne en point de Hongrie, carreaux de ciment, marbre, bow-windows, radiateurs en fonte…
Une atmosphère chaleureuse et intemporelle règne dans chaque pièce.
✨ Des volumes généreux et une distribution idéale
Grande cuisine dînatoire conviviale et lumineuse
Deux salons aux ambiances cosy et distinctes
Six chambres spacieuses aux multiples possibilités d’aménagement
Un bureau + une pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, coin lecture…)
Un jardin d’hiver baigné de lumière naturelle
Deux salles de bains
Deux WC séparés
🔧 Confort moderne & performance énergétique
Chauffage à granulés pour une chaleur douce et durable
Ballon thermodynamique pour l’eau chaude
Panneaux solaires pour une autonomie énergétique renforcée
Huisseries aluminium double vitrage (4/20/4) au rez-de-chaussée
Toiture refaite en 1990
🌿 Un extérieur rare et précieux
Sur un terrain arboré de 1 133 m², soigneusement paysagé, vous bénéficierez d’une grande dépendance de 120 m² à aménager selon vos projets :
Activité professionnelle ou libérale
Atelier d’artiste ou d’artisan
Projet d’accueil, studio indépendant…division etc...
🎯 Un lieu de vie unique, idéal pour une grande famille, un projet de vie autonome ou une activité à domicile.
📍 À découvrir sans attendre – Coup de cœur garanti !
📞 Vos conseillères secteur :
Béatrix – 06 81 07 79 88
Pascale – 06 10 59 01 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1930
- Surface totale
- 450 m²
- Surface terrain
- 1133 m²
- Surface habitable
- 330 m²
- Nb. chambres
- 7
- Nb. salles de bains
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 4
- Nb. balcons
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 4 500,00 €
Localisation Saint Chamond, 42400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420422kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3012kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 12 000 € et 15 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599
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