Description
🏡 Propriété d’exception – 35 min de Lyon Part Dieu / Centre de Saint-Chamond
Exclusivité LFImmo – 350 m² + dépendance sur 1 133 m²
À 35 minutes de Lyon Part-Dieu, au cœur de Saint-Chamond, découvrez cette maison de caractère des années 30, alliant authenticité et confort moderne.
✨ Prestations remarquables
Cheminées d’époque, parquet point de Hongrie, carreaux de ciment, marbre, bow-windows, radiateurs en fonte
Grands espaces lumineux : salon(s), cuisine dînatoire, jardin d’hiver
6 chambres + bureau + pièce polyvalente
2 salles de bains, 2 WC
🔧 Équipements & performance
Chauffage à granulés
Ballon thermodynamique
Panneaux solaires
Huisseries alu double vitrage
Toiture refaite en 1990
🌿 Extérieur & dépendance
Terrain paysagé de 1 133 m² en plein centre-ville commerces à pied, et proche École Sainte Marie
Dépendance de 120 m² : studio, atelier, activité professionnelle ou projet indépendant
🎯 Une opportunité rare
Idéale pour grande famille ou projet mêlant habitation et activité, cette maison conjugue charme, potentiel et praticité. Coup de cœur assuré — à visiter sans tarder.
Contactez Pascale Vartanian – 06 10 59 31 47 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1930
- Surface totale
- 450 m²
- Surface terrain
- 1133 m²
- Surface habitable
- 350 m²
- Nb. chambres
- 7
- Nb. salles de bains
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 4
- Nb. balcons
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 4 500,00 €
Localisation Saint Chamond, 42400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420422kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3012kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 10 000 € et 12 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599
