Description
Coup de cœur assuré !
Investisseur/1er achat, F1 lumineux avec coin nuit – Dernier étage – Résidence de standing avec piscine
Situé au dernier étage d’une résidence prisée, cet appartement baigné de lumière profite d’une belle exposition plein sud et d’une terrasse couverte idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété, parfaitement entretenue.
Ce qui va vous séduire :
• Dernier étage, au calme, avec vue dégagée
• Résidence sécurisée avec piscine, jardins et cave
• Emplacement privilégié : à deux pas des plages, des commerces, du parc de Vaugrenier, de la gare et de l’autoroute
Stationnement :
• Parking en sous-sol sécurisé en option (+ 20 000 €)
• Possibilité de louer une place dans la résidence (~100 €/mois)
À seulement 10 min à pied de la mer, ce bien est parfait en premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif meublé/saisonnier.
Un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et praticité.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi :
Françoise Popa
Votre conseillère immobilière… aussi lumineuse que ce joli F1 :)
📞 07 51 59 31 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1984
- Surface totale
- 40 m²
- Surface habitable
- 30 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Meublé
- Parking privé
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Piscine
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 708,00 €
- Nb. de logements
- 110
- Nb. de lots
- 330
- Taxe foncière
- 697,00 €
Localisation Villeneuve Loubet, 06270
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Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116
- C116 - 197162kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
- D197 - 267
- E267 - 349
- F349 - 439
- G> 439
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 3229kg CO2/m².an
- D32 - 52
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 400 € et 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274
