Description
Florian Dorval vous présente – Maison familiale avec piscine et grand terrain – Scaër (29390)
Superbe maison familiale construite en 1968, idéalement située en impasse, au calme, en pleine campagne, à proximité du bourg de Scaër.
Cette propriété de caractère, dotée d’un jardin clos et préservée de tout vis-à-vis, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Possibilité de division en deux logements distincts.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 213 m²
- Terrain : 7 150 m² avec deux accès privatifs
- Piscine pour profiter des beaux jours
- Vie de plain-pied
- 9 pièces dont 5 chambres (possibilité d’une 6ᵉ)
- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 70 m² avec cheminée
- Véranda offrant une belle ouverture sur le jardin
- 2 salles d’eau avec douche + 1 salle de bains avec baignoire et sauna pour vos moments de détente
- Combles aménageables : 50 m²
- Double garage de 40 m² + garage supplémentaire par le second accès
- Abri de jardin et grande serre pour le potager
Confort et équipements :
- Chauffage : chaudière fioul + cheminée (cuve à fioul remplacée en 2024)
- Chauffe-eau mixte : fioul + électrique
- Bonne isolation générale
- Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox
- VMC pour une aération optimale
- Assainissement non collectif
Cette maison spacieuse et pleine de potentiel conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet de résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif saisonnier.
Les combles aménageables permettent d’envisager un aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Les commodités du centre bourg de Scaër sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Contact :
Florian Dorval – Votre agent immobilier de proximité – LFimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 420 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,17%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1968
- Surface terrain
- 7156 m²
- Surface habitable
- 213 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 3
- Nb. parking
- 5
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- fuel et bois
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 463,00 €
Localisation LE CLEUZIOU à Scaer, 29390
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330215kWh/m².an61 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7061kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 520 € et 4 810 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851300202
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