Description
Nous vous proposons :
Vivre en Provence ou gérer un gîte ? Pourquoi pas les deux !
Bienvenue dans le sud de la France, entre Bollène et Saint-Restitut, où cette superbe propriété avec vue panoramique sur la campagne vous attend. Que vous rêviez de poser vos valises en Provence ou de lancer une activité de gîtes et locations saisonnières, ce lieu vous offre les deux possibilités.
🟢 Le terrain de 5000M2, verdoyant et paisible, abrite plusieurs espaces de vie, tous confortables et indépendants.
🏡 La maison principale – env. 130 m²
Grand séjour lumineux avec cheminée (exposition plein sud)
Cuisine séparée, toute équipée
3 chambres spacieuses avec placards
Salle de bains, WC, buanderie
Parfait pour une famille ou un projet de résidence principale
🏠 Un appartement indépendant ou communicant – env. 62 m²
Idéal pour accueillir vos proches ou pour de la location
Séjour, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d’eau et WC
🏡 Un gîte indépendant – env. 60 m²
Séjour cosy avec cuisine ouverte
2 chambres, salle d’eau, WC, cellier
Prêt à louer ! (chauffage au sol, double vitrage, volets roulants)
💎 Les + de la propriété :
Piscine 10 x 5 m avec poolhouse – le must en Provence !
Grand garage (38 m²) + abri voitures (46 m²)
Cave + grenier de 100 m² à aménager selon vos envies
Double vitrage, clim réversible, chauffage au fuel
🌞 Un véritable havre de paix, au cœur d’une région touristique prisée, à deux pas des vignes, des villages perchés et de la douceur de vivre provençale.
👉 À visiter sans tarder ! Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie inspirant ou d’un projet rentable, cette propriété a tout pour vous séduire.
📩 Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie Martine Lamy au +33609765010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1975
- Surface habitable
- 450 m²
- Nb. chambres
- 7
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 000,00 €
Localisation Bollène, 84500
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250242kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5042kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 790 € et 5 210 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Marie Martine Lamy (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339784027
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Marie Martine Lamy (EI)
Agent commercial en immobilier
Bollène, 84500
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Téléphone
06 09 76 50 10 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339784027
La Fédération de l'Immobilier