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exclusivité

Thors, 17160

Maison à rénover

35 000 €
à partir de 155 € / mois *

Retour

Description

102 m²

470 m²

4 pièces

3 chambres

À vendre : Maison à rénover avec potentiel à Thors (17160) – 110 m², 3 chambres et dépendances

✨ Cette maison de 110 m² à rénover offre de nombreuses possibilités pour un projet personnalisé. Idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un beau terrain piscinable à proximité.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :

Cuisine
Salle à manger
Salon
2 chambres
Douche et WC
À l'étage :

Une 3e chambre
Un grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires (chambre, bureau, etc.).
Extérieur :
Terrain proche mais non attenant, offrant tranquillité et vue dégagée.
Dépendance pouvant servir de cuisine d’été.
Auvent pratique pour abriter vos véhicules.
Terrain piscinable pour des moments de détente.
Informations importantes :
Rénovation énergétique estimée à 39 000 €, avec aides potentielles jusqu’à 33 000 € (sous conditions de revenus).
Assainissement : fosse étanche en place, raccordement au tout-à-l’égout prévu en 2025.
Localisation :
À seulement 20 min de Cognac, 8 min de Matha, 25 min de Saint-Jean-d’Angély, 35 min de Saintes et 40 min d’Angoulême.
💡 Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, à personnaliser selon vos envies. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé Barbarin au +33608148704

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: lotissement

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Surface totale: 138 m²

Surface terrain: 470 m²

Surface habitable: 102 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Taxe foncière: 300,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Thors, 17160

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Détail des pièces

Salle de douche 2 m²

Cuisine 7 m²

Toilettes 2,2 m²

Salle à manger 11 m²

Séjour 22 m²

Jardin 350 m²

Terrain 120 m²

Chambre 14 m²

Chambre 15 m²

Chambre 16 m²

Palier 3,3 m²

Grenier 30 m²

Salle 15 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.