Description
Restaurant club - Ambiance - Cabaret
Fonds de commerce à fort potentiel dans un quartier recherché.
Locaux sur 600m2 prêts à exploiter, avec matériel professionnel, cuisine opérationnelle, espace intérieur et extérieur modulables.
LMD Immobilier vous propose ce fonds de commerce de restauration/club, situé au cœur du 11e arrondissement de Marseille, dans une zone dynamique, en pleine croissance à proximité des axes principaux.
Le bien offre une surface généreuse, 600m2, et un agencement professionnel, adapté à différents concepts de restauration, club le soir et animations.
Local entièrement équipé (matériel professionnel inclus)
Cuisine aux normes, extraction, espace de stockage
Surface intérieure confortable, salle de restauration et animation avec espace danse ou concert
Facilité de stationnement à proximité
Clientèle locale fidélisée
Bail commercial en cours (conditions à préciser)
Aucun salarié à reprendre
💰 Conditions financières :
Prix de vente : 880 000 € TTC
Dossier complet sur demande (bail, charges, équipement, photos, etc.)
Points forts :
Secteur calme et habité toute l’année = potentiel stable
Zone sans concurrence directe
Équipement prêt à l’emploi = démarrage rapide
Idéal pour investisseurs, groupes de restauration, ou entrepreneur confirmé
Visites sur rendez-vous.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 800 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 10%
- Type
- restaurant
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Rénovation
- 2024
- Surface totale
- 600 m²
- Surface habitable
- 600 m²
- Chauffages
- électricité
- Accès handicapé
- Tout à l'égout
Localisation Marseille 11ème, 13011
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Vincent Dujardin (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804
-
-
Vincent Dujardin (EI)
Agent commercial en immobilier
Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470
-
Téléphone
06 67 97 53 92 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804
La Fédération de l'Immobilier