Description
Découvrez cette maison exceptionnelle de 148,64 m² située à Martigues Saint Pierre sur une parcelle de 1180 m2, plus un terrain non constructible de 2510m2, offrant tout le confort moderne. Avec ses trois chambres et ses cinq pièces, elle est idéale pour une grande famille recherchant espace et tranquillité. Profitez de l'air conditionné intégré, des fenêtres en PVC avec double vitrage, et des volets roulants électriques qui assurent confort et économie d'énergie tout au long de l'année.
La maison est composée au rdc, d'une grande loggia, une cuisine entièrement équipée et moderne, une grande chambre de 19 m2, un séjour, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous trouverez également deux garage dont un près à être transformé en chambre. Le rdc a été entièrement rénové.
A l'étage, un séjour de 38 m2, une cuisine séparée, deux chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le premier étage demande à être rafraichi.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand hangar cadastré pour protéger vos véhicules, une clôture sécurisée, et un portail électrique pour une intimité totale. L'accès à Internet est prévu pour répondre à vos besoins de connectivité. Ce cadre charmant et privé est parfait pour se détendre et profiter de la magnifique campagne environnante.
Profitez d'une vue imprenable sur le jardin depuis le balcon et savourez les moments de détente en famille. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Martigues. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nordine Dekkiche au +33666093513
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 550 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,55%
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Rénovation
- 1960
- Surface totale
- 221 m²
- Surface terrain
- 1170 m²
- Surface habitable
- 149 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Localisation Martigues, 13500
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180157kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 790 € et 2 470 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839702255