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Brains, 44830

Maison 5 chambres plain pied 153m² à Brains

352 500 €
à partir de 1 556 € / mois *

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Description

153 m²

777 m²

6 pièces

5 chambres

1 garage

1 sdb

LMD vous présente cette maison de plain-pied de 153 m², sur une parcelle de 770 m² environ Conçue pour s'adapter à toutes les configurations familiales.
Le Séjour- salon, grande pièce de vie de 30.60m² environ , est embelli par une cheminée. La cuisine, fonctionnelle, est déjà aménagée et équipée.
Elle propose cinq chambres indépendantes, offrant à chacun son espace privilégié.
1 Salle de bain, 1 salle d’eau.
Côté commodités, la maison intègre un garage attenant ainsi qu'un atelier, offrant une grande modularité pour vos passions ou vos besoins de stockage.
Profitez également d'une agréable terrasse extérieure pour vos moments de détente.
Un budget rafraîchissement ciblé vous permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner à votre image, en y apportant votre touche de modernité.
Bénéficiez d'un emplacement privilégié à Brains, une commune prisée aux portes de Nantes, profitant d'un équilibre parfait entre dynamisme urbain et quiétude "entre terre et mer". Écoles, commerces et transports sont à portée de main, simplifiant votre quotidien.
Saisissez cette opportunité unique ! Contactez Marie-Christine Dupuy au 06 48 74 99 99 pour organiser votre visite et bénéficier d'une étude personnalisée de votre projet d'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Surface totale: 195 m²

Surface terrain: 777 m²

Surface habitable: 153 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Chauffages: gaz

Parking privé

Terrasse

Cheminée

Tout à l'égout

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Localisation Brains, 44830

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Détail des pièces

Salle de douche 4,2 m²

Toilettes 1,2 m²

Dégagement 4 m²

Dégagement 3 m²

Garage double 27 m²

Salle de douche 4,2 m²

Toilettes 1,2 m²

Dégagement 4 m²

Dégagement 3 m²

Garage double 27 m²

Salon / Séjour 31 m²

Cuisine 19 m²

Buanderie 21 m²

Chambre 1 14 m²

Chambre 2 13 m²

Chambre 3 13 m²

Chambre 4 11 m²

Chambre 5 9,2 m²

Salle de bain 4,7 m²

Salon / Séjour 31 m²

Cuisine 19 m²

Buanderie 21 m²

Chambre 1 14 m²

Chambre 2 13 m²

Chambre 3 13 m²

Chambre 4 11 m²

Chambre 5 9,2 m²

Salle de bain 4,7 m²

Couloir 6 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250159kWh/m².an33 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5033kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 211 € et 2 993 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.