Maison familiale 207 m² – Quartier du Petit Lac, Saint-Gratien
780 000 €
à partir de 3 443 € / mois *
Description
Video Disponible !
À deux pas du Lac d'Enghien et du Lac Nord, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne de 207 m² offre un cadre de vie recherché, entre espace et confort.
Proximité des commodités :
Ligne H Champ de Course à 5 min. à pied,
Ligne H Enghien-les-Bains à 10 min. à pied,
RER C Saint-Gratien à 20 min. à pied,
Proche ycée, commerces, centre-ville.
Rez-de-chaussée :
L’entrée mène à une buanderie avec espace cellier, ainsi qu’à un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Un niveau pratique, idéal pour l’organisation du quotidien.
1er étage :
Le cœur de la maison se déploie autour d’un double séjour traversant + cuisine ouverte (ensemble de 46 m²), lumineux et ouvert sur un balcon-terrasse exposé sud-est. Salle de bains, WC.
2e étage :
Trois grandes chambres, entre 16 et 19 m², offrent de beaux volumes pour toute la famille. Salle d'eau, WC.
Combles aménagés :
La suite parentale occupe tout le dernier niveau : 66 m² au sol, avec salle de bains, WC, rangements et un coin bureau. Un espace intime, calme et lumineux.
A chaque étage : vue dégagée et prolongée sur jardins arborés avoisinants.
Extérieur :
Un jardin arboré entoure la maison, ajoutant une touche de verdure agréable et un vrai potentiel de détente, dont un coin barbecue.
Une maison familiale à la fois spacieuse, lumineuse et idéalement située, dans un environnement privilégié aux portes d’Enghien-les-Bains. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrick Gonidec au +33664701587
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1961
- Rénovation
- 2010
- Surface terrain
- 308 m²
- Surface habitable
- 207 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée et américaine
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 406,00 €
Localisation Saint-Gratien, 95210
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180113kWh/m².an14 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3014kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 420 € et 1 990 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Patrick Gonidec (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°444383236
-
-
Patrick Gonidec (EI)
Agent commercial en immobilier
Montmorency, 95160
-
Téléphone
06 64 70 15 87 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°444383236
La Fédération de l'Immobilier
