Description
LE MUY(83490) Rare à la vente Coup DE Coeur pour ce superbe T4 situé au dernier étage avec grand garage, balcon, piscine et place de parking privative
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une récente résidence sécurisée avec ascenseur (construction 2021) avec vidéosurveillance et piscine, ce magnifique appartement T4 de 83,55 m² vous séduira par sa luminosité, son exposition SUD-Ouest (coucher de soleil tout au long de l'année) et ses prestations de qualité.
Il se compose de :
3 chambres, dont une de 16,45 m² avec placard intégré
Deux placards dans le couloir pour plus de rangement
Une cuisine équipée (four, plaque, micro-ondes, hotte Whirlpool) avec cave à vin
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon en angle de 21 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos repas en extérieur ou apéritifs entre amis
Côté stationnement :
Un garage de 33 m² en sous sol avec la possibilité de stationner deux véhicules avec porte automatisée, électricité et accès PMR
En plus, une place de parking privée juste devant l'immeuble
Le logement est classé A au DPE, garantissant une consommation énergétique minimale.
Les plus qui font la différence :
Dernier étage sans vis-à-vis
Résidence récente, entretenue, au calme
Balcon XXL plein sud-ouest
Nombreuses places visiteurs, garages à vélos et motos collectifs
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Taxe foncière : 1330€
Charges annuelle : 2 200€ pour les trois lots (Appartement, garage, place parking) comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, piscine, ascenseur Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Idris Baba au +33660175466
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 280 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5,36%
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 105 m²
- Surface habitable
- 84 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 1
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Accès handicapé
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 000,00 €
- Nb. de logements
- 65
- Nb. de lots
- 224
- Taxe foncière
- 1 330,00 €
Localisation Le Muy, 83490
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11040kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 530 € et 790 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848415295
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Idris Baba (EI)
Agent commercial en immobilier
Le Muy, 83490
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Téléphone
06 60 17 54 66 -
E-mail
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La Fédération de l'Immobilier