Description
Villa 87m² - R+1 - RT 2012 - Jardin -Terrasse - Barbecue - Climatisation - Double Vitrage - Volets Roulants - Domotique - Garage
Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Lignan-sur-Orb ?
Une maison moderne, confortable et sans travaux, prête à vous accueillir dès maintenant.
Ne cherchez plus, cette villa est une évidence si vous souhaitez poser vos valises sans compromis.
Une maison qui a tout pour plaire
Cette villa récente de 87 m², combine espace, lumière et modernité.
Un intérieur conçu pour votre bien-être
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
Accès direct au garage
WC séparés
À l’étage :
3 chambres accueillantes
Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque
WC séparés
Un extérieur pensé pour le plaisir
Terrasse de 22 m², idéale pour vos repas en plein air
Jardin intime de 35 m², orienté sud, avec pelouse synthétique et barbecue
Zéro entretien, juste le plaisir de profiter
Des prestations modernes pour un confort absolu
RT2012 pour une performance énergétique optimale
Domotique pour un quotidien simplifié
Climatisation réversible pour un confort toute l’année
Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion énergétique intelligente
Volets électriques pour plus de praticité
Une adresse idéale, un cadre de vie privilégié
À 5 minutes de Béziers
Proche des écoles, commerces et services essentiels
Un environnement calme et pratique, où tout est à portée de main
Une opportunité à saisir maintenant
Les biens de cette qualité partent vite.
Le prix ? Il se discute… Parlons-en ensemble.
Ne laissez pas passer votre chance.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Nord
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2022
- Surface totale
- 87 m²
- Surface terrain
- 542 m²
- Surface habitable
- 87 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- électricité
- Taxe foncière
- 727,00 €
Localisation Lignan-Sur-Orb, 34490
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7047kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 336 € et 454 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437531742
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