Description

62 m²
2 pièces
1 chambre
1 garage

À vendre à Sainte-Même, cette charmante maison de 62m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle saura séduire les acheteurs en quête d'un bien de qualité à un prix abordable.

Cette maison de 2 pièces est lumineuse et bien agencée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le chauffage électrique assure un confort optimal en toutes saisons. La surface habitable de 62m² offre un bel espace de vie, avec une cuisine équipée, un salon accueillant, une chambre confortable et une salle de bain moderne.
A l'étage la même superficie aménageable ainsi qu'une grange de 65m², un patio de de 23m², le tout en pierre apparente, " la pure charentaise".
les toitures sont neuves, l'assainissement est conforme!

Le quartier de Sainte-Même est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie quotidienne pratique et facile.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à un prix attractif à Sainte-Même. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1945
Rénovation
2024
Surface totale
124 m²
Surface habitable
62 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
électricité
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
753,00 €

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Localisation Sainte-Même, 17770

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Plans

Détail des pièces

Entrée 2,9 m²
Pièce de vie 32 m²
Chambre 13 m²
Cuisine 7,6 m²
Salle de douche 4 m²
Toilettes 2,4 m²

Grenier 62 m²

Dépendance 65 m²
Atelier 11 m²

Garage 26 m²
Patio 23 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250249kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 150 € et 1 580 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

631 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lisette Blanchet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912982477


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