Description
Charmante maison de village à Mortagne-sur-Gironde, offrant 100 m² habitables et un grenier aménageable de 53 m² pour plus de possibilités !
Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine conviviale, et une entrée accueillante.
À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses (19 m² et 16 m²), une salle de bain/douche et un WC séparé.
À l'extérieur : Profitez d'une cour de 16 m², d'une buanderie ou cuisine d'été, et d'un WC supplémentaire. La parcelle inclut également un atelier de 17 m², un local à poubelles et un puits, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
LES Plus : Double vitrage, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, combles isolés à aménager selon vos envies. La courette extérieure, sans vis-à-vis et accessible par un chemin privé, garantit une tranquillité absolue. La maison bénéficie d’une belle luminosité, de grands volumes et d’une vue sur les espaces verts de la commune, visible depuis la seconde chambre.
Idéale pour un projet d’aménagement personnalisé, cette maison vous attend ! À découvrir sans tarder !
Taxe foncière : 678 €/an. Consommation électrique réelle : 1600 €/an. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Surface habitable
- 155 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- électricité
- Taxe foncière
- 678,00 €
Localisation Mortagne-Sur-Gironde, 17120
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250197kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 160 € et 1 610 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402399919
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