Description
Situé au cœur du village de Carro, commune de Martigues, véritable havre de paix typiquement provençal, niché entre mer, collines et garrigue. Ce quartier résidentiel et paisible séduit par son authenticité, sa qualité de vie et son cadre naturel privilégié. Dans résidence construite en 1984, bien entretenue, magnifique appartement T2 de 30 m² en rez-de-chaussée avec grande terrasse et stationnement libre. L'appartement vient de faire l'objet d'une rénovation avec double vitrage, climatisation réversible, store sur la terrasse, cumulus, électricité, etc.. Il est vendu meublé prêt à vivre. Possibilité de fermer la terrasse couverte augmentant la surface habitable de 7,50 m². Faibles charges 63€/mois. Taxe foncière 583 €.
Accès facile et une situation stratégique, à seulement 40 minutes de l’aéroport international Marseille-Provence, à proximité de l’A55 et des grands axes routiers. Parfait pour vivre à l’année : qualité de vie, tranquillité et cadre naturel exceptionnel à deux pas des grandes villes. Pour une résidence secondaire : un pied-à-terre en Provence, proche des plages et des calanques, idéal pour les vacances et les week-ends. Pour investir : un secteur en développement recherché pour son authenticité et son potentiel touristique. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1984
- Rénovation
- 2025
- Surface totale
- 38 m²
- Surface habitable
- 30 m²
- Étage
- 0
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité
- Meublé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 755,00 €
- Nb. de logements
- 27
- Nb. de lots
- 27
- Taxe foncière
- 583,00 €
Localisation Carro, 13500
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116
- C116 - 197141kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D197 - 267
- E267 - 349
- F349 - 439
- G> 439
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 74kg CO2/m².an
- B7 - 12
- C12 - 32
- D32 - 52
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 400 € et 620 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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