Description

130 m²
41229 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 hectares, cette maison de 1977 offre un cadre unique avec truffière en production, arbres fruitiers et d’ornement .
Maison 4 chambres, pièce de vie spacieuse avec insert, parquet chêne.
Cuisine équipée, salle de bain, wc indépendant.
Chauffage/clim réversible par pompe à chaleur air/air.
Terrain de 4 hectares
En rez-de-jardin :
Surface équivalente avec garage, et diverses pièces pouvant devenir un logement indépendant à rénover.
Panneaux photovoltaïques (revenus annuels entre 1 500 et 2 200 € – contrat jusqu’en 2030)
Forage avec système d’eau autonome, seule ressource en eau de l'habitation
DPE : classe E (survitrage à moderniser) Assainissement : NON conforme (puisard)
Eau potable : NON desservie par le réseau public d'adduction d'eau potable => un puits dessert l'habitation en eau depuis 30 ans.
N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
290 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
6,03%
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1977
Surface totale
260 m²
Surface terrain
41229 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 300,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Cherbonnières, 17470

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Plans

Détail des pièces

Garage 38 m²
Sous-sol
Garage 38 m²
Toilettes 2 m²

Salle de bains 4,3 m²
Couloir 12 m²
Chambre 13 m²
Chambre 9,5 m²
Chambre 11 m²
Chambre 12 m²
Entrée 7 m²
Cuisine 18 m²
Pièce de vie 45 m²
Toilettes 2 m²

Terrain 41000 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330266kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 200 € et 3 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1357 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lisette Blanchet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912982477


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