Description

105 m²
1763 m²
5 pièces
4 chambres

Vous recherchez le calme et l’authenticité de la campagne ?
Découvrez cette charmante maison de 105 m² habitables, nichée dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée.
Deux ateliers de 40 et 14m², un puits et une ancienne grange mitoyenne complètent ce bien.

La maison, sur 2 niveaux se compose :
en rez de chaussée, d’une pièce de vie de 20m², une cuisine séparée (10m²) avec accès direct à la terrasse avec vue sur la campagne, une chambre (10m²), une salle d’eau avec WC et une grande cave.
A l’étage vous trouverez 2 chambres (14-15m²) et enfilade de l'une d'elle un pièce de 23m² a rénover

Terrain plat et clôturé
Assainissement non conforme
Double vitrage PVC
Poêle bois et chaudière fuel

Taxe foncière 190€/an

Ce bien à petit prix dans un écrin de verdure est idéal pour bricoleurs amoureux de la nature !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra Arellano au +33620066509

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
175 m²
Surface terrain
1763 m²
Surface habitable
105 m²
Nb. chambres
4
Nb. cuisines
1
Chauffages
fuel
Cheminée

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Localisation Drulhe, 12350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Atelier 13 m²
Atelier 39 m²
Pièce de vie 20 m²
Chambre 10 m²
Salle de douche / toilettes 4 m²
Cuisine 10 m²
Cave 18 m²
Chambre 14 m²
Chambre 23 m²
Chambre 15 m²
Terrain 1800 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250248kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5049kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 690 € et 2 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sandra Arellano (EI)

Sandra Arellano

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381

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