Vue Mer, balcon, place parking quartier "Ermitage".
Déjà vendu !
Description
Acte authentique signé. Vivez au bord de la mer tout en profitant des bienfaits des promenades en bord de mer et en forêt.
Découvrez le quartier recherché de l'Ermitage avec cet appartement d'environ 32 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé datant des années 1970. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager ; laissez libre cours à votre imagination pour créer le style de votre futur havre de paix !
L'appartement comprend une pièce principale d'environ 23 m² avec une cuisine aménagée et équipée, orientée SUD/Ouest, s'ouvrant sur un balcon de 5 m² offrant une vue sur la plage, les pins et la mer. C'est l'endroit idéal pour passer d'agréables moments et profiter des magnifiques couchers de soleil.
Vous disposerez également d'un espace chambre cabine de 4 m², d'une salle de douche et de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un box (cave ou autre) et une place de parking aérienne privée sont inclus.
La résidence propose un cadre de vacances idéal pour les familles, avec des espaces communs, une bibliothèque, une salle de jeux, des tables de ping-pong et un mini-golf pour enfants.
Syndic Cisn, nombre de lots de la copropriété: 520, dont 129 lots d'habitations principales. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 699.40€ soit 58.29€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Taxe Foncière 563€. Travaux à venir sur l'ensemble de l'immeuble (information en cours).
Valérie Aubron(EI), en accompagnement de confiance, à votre disposition pour vous renseigner, pour organiser une visite, pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Consultez davantage de photos sur le site .
Les superficies sont données à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1971
- Surface habitable
- 32 m²
- Étage
- 3
- Nb. chambres
- 0
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- électricité
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- procédure administrateur provisoire du syndicat
- Charges budget prévisionnel annuel
- 69 940,00 €
- Nb. de logements
- 129
- Nb. de lots
- 520
- Taxe foncière
- 563,00 €
Localisation Saint-Brevin-Les-Pins, 44250
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 75
- B75 - 115
- C115 - 193
- D193 - 263
- E263 - 344
- F344 - 434
- G> 434562kWh/m².an18 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 3118kg CO2/m².an
- D31 - 51
- E51 - 71
- F71 - 101
- G> 101
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 530 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Valérie Aubron (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888696515
-
-
Valérie Aubron (EI)
Agent commercial en immobilier
Saint-Brevin-Les-Pins, 44250
-
Téléphone
06 30 35 16 19 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888696515
La Fédération de l'Immobilier
