Description
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 6 logements proposé en exclusivité par David Gaillard, ce studio de 30 m² avec beaucoup de charme constitue une belle opportunité d’investissement locatif.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et d'une salle de bains avec WC, dans un environnement calme et bien situé à Saint-Cyr-sur-Loire.
📈 Investissement en place :
Appartement actuellement loué 433 € / mois, dont 18 € de charges.
Locataire en place – rentabilité immédiate.
🔑 Petite copropriété, faibles charges, bon emplacement à proximité de la faculté des Tanneurs et 5 minutes du centre-ville = placement serein et rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 90 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 6,67%
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- fin de location
- Surface habitable
- 31 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 0
- Chauffages
- électricité
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 371,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 6
- Taxe foncière
- 457,00 €
Localisation Saint-Cyr-Sur-Loire, 37540
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116
- C116 - 195
- D195 - 265
- E265 - 346309kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- F346 - 437
- G> 437
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 1210kg CO2/m².an
- C12 - 31
- D31 - 51
- E51 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 790 € et 1 090 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec David Gaillard (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817556657
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David Gaillard (EI)
Agent commercial en immobilier
Sargé-Sur-Braye, 41170
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Téléphone
06 32 97 60 59 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817556657
La Fédération de l'Immobilier