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Description

266 m²
1250 m²
10 pièces
6 chambres
piscine
1 sdb

Visite à distance disponible sur demande!
, votre conseillère Sud Ardèche, vous propose dans un environnement naturel et calme, en bordure d'un hameau à 20 minutes de Largentière ses commerces et commodités, cette ravissante maison ancienne typiquement Ardéchoise avec vue imprenable et sans vis à vis.
La bâtisse offre une partie principale d'environ 180 m2 comprenant une terrasse exposée sud, une grande pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, un bureau, un atelier, un jardin avec piscine hors sol.
Le gîte mitoyen dispose également d'une terrasse, d'un séjour lumineux ouvert sur cuisine, de 2 chambres, d'une mezzanine et d'un coin jardin privatif.
4 caves complètent l'ensemble.
Très beau potentiel pour cette propriété à rénover.
Travaux à prévoir sans délai: Toiture et mise en conformité assainissement individuel.
Également à prévoir le remplacement des huisseries et l'isolation.
Plus de photos et informations sur le site . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
1250 m²
Surface habitable
266 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. parking
1
Chauffages
bois
Piscine
Cheminée

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Joannas, 07110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Chambre
Parking
Salle de bains
Salle de douche
Terrasse 22 m²
Séjour 45 m²
Jardin
Terrain 1300 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330240kWh/m².an66 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7066kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 2 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Emmanuelle Fages-Sans (EI)

Emmanuelle Fages-Sans

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484868369

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