Déjà vendu !
Description
Exclusivité !
Précilia LanoË vous propose à la vente une charmante maison de village en pierre située dans un petit coin de tranquillité, au hameau du Coural, commune d'Avène.
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une pièce à vivre avec mezzanine, d'une terrasse couverte avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au 1er étage: Elle dispose d'une pièce palière utilisée comme bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse avec une superbe vue sur les collines avoisinantes.
En sous-sol la maison possède deux caves et deux petites dépendances en pierre dont une avec un petit extérieur.
Cette maison a été rénovée dans le début des années 2000.
Travaux de toiture et de rafraîchissement à prévoir.
Commentaires:
-Maison reliée au tout à l'égout mais ancienne fosse septique toujours présente à prévoir de retirer.
-Amiante.
N'attendez plus pour venir visiter ce coin petit coin de tranquillité.
Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Plus de photos sur notre site
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix du bien : 99000 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 9000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1954
- Surface habitable
- 106 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Chauffages
- bois et électricité
- Cheminée
- Taxe foncière
- 469,00 €
Localisation Avène, 34260
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330298kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 600 € et 2 240 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Precilia Lanoe (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822407672
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Precilia Lanoe (EI)
Agent commercial en immobilier
Avène, 34260
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Téléphone
06 20 52 26 17 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822407672
La Fédération de l'Immobilier