Description

89 m²
356 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

À Vendre : Maison de Charme à Aubignosc (04) – 3 Chambres, Jardin et Vue Dégagée

Découvrez cette maison pleine de potentiel, située au cœur du village d’Aubignosc, avec une belle vue sur les collines environnantes. Construite au début du siècle dernier, elle offre 89 m² environ sur un terrain de 356 m², idéal pour profiter de l’extérieur.

Au rez-de-chaussée :
• Un bel espace de vie lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois
• Une grande chambre de 21 m² avec cabine de douche, lavabo et accès direct au jardin
• WC indépendants

À l’étage :
• Deux spacieuses chambres de 18 et 19 m²
• Une salle de bains avec emplacement pour machine à laver
• WC séparés et grand placard de rangement

Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d’en faire un véritable cocon !

Atouts : vue dégagée sur les collines, boulangerie à deux pas, accès routiers proches. Une opportunité à ne pas manquer ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
356 m²
Surface habitable
89 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Chauffages
bois
Cheminée

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Aubignosc, 04200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Séjour/cuisine 24 m²
Chambre 21 m²
Toilettes 1,1 m²
Chambre 19 m²
Chambre 18 m²
Salle de bains 6 m²
Toilettes 1,2 m²
Terrain 360 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420731kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 811 € et 3 805 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Vincent Dujardin (EI)

Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804

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