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exclusivité

Vals Les Bains, 07260

À vendre : T2 à Vals-les-Bains

110 000 €
à partir de 486 € / mois *

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Description

48 m²

2 pièces

Pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, découvrez un charmant appartement de 48 m² situé à Vals-les-Bains.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans un cadre paisible.

Rénové récemment, il peut être vendu meublé et comprend des factures récentes pour la cuisine et l’électroménager.

Actuellement loué à 350 euros par semaine pendant la saison thermale, il génère environ 7 mois de location par an, principalement pour les curistes.

La taxe foncière s’élève à seulement 347 euros, et les charges mensuelles sont nulles (0 euro), car il fait partie d’une petite copropriété bénévole composée de seulement trois propriétaires.

Aucune intervention concernant la façade, la toiture ou l’étanchéité n’est à prévoir.

Les investisseurs seront séduits par sa rentabilité attractive.

Les revenus locatifs saisonniers ne sont pas impactés par des frais liés à des plateformes comme Airbnb, l’office du tourisme de Vals assurant la location toute l’année.

Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 030 € et 1 450 €, en fonction de l’utilisation (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Performance énergétique : classe E.

Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 0 m²

Surface habitable: 48 m²

Chauffages: gaz

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 0,00 €

Nb. de logements: 3

Nb. de lots: 3

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Vals Les Bains, 07260

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330268kWh/m².an8 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 118kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 030 € et 1 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.