Plain pied sans vis à vis + appartement indépendant
269 000 €
à partir de 1 187 € / mois *
Description
Très belle propriété avec T4 de plain-pied et appartement indépendant – à 10 min de Villefranche-de-Rouergue
Nichée dans un écrin de verdure à seulement cette propriété allie calme absolu, confort moderne et équipements économes en énergie pour une qualité de vie exceptionnelle.
👉 Habitation principale :
Un agréable T4 de plain-pied de 103 m² comprenant :
- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- trois chambres avec placards,
- une grande salle de bain fonctionnelle,
- WC séparés.
👉 Appartement indépendant :
Un logement de 42 m², idéal pour accueillir vos proches, développer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif. Il dispose de son propre accès privé.
👉 Confort & économies d’énergie :
Chauffage au sol au fuel + poêle à bois,
Climatisations réversibles,
Panneaux photovoltaïques couvrant 50 % des besoins en électricité. Factures mensuelles d'énergie de 60€
👉 Extérieurs & annexes :
Terrain de 2 500 m²,
3 garages + atelier,
✅ Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
✅ Assainissement conforme.
✅ Taxe foncière : 780 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1998
- Surface totale
- 265 m²
- Surface terrain
- 2500 m²
- Surface habitable
- 146 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 3
- Chauffages
- bois, fuel et clim réversible
- Accès handicapé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 776,00 €
Localisation La Rouquette, 12200
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180112kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3013kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 783 € et 1 900 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Sandra Arellano (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381
-
-
Sandra Arellano (EI)
Agent commercial en immobilier
Villefranche-De-Rouergue, 12200
-
Téléphone
06 20 06 65 09 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381
La Fédération de l'Immobilier
