Description

169 m²
560 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Souvignargues, entre Sommières et Nîmes, se trouve cette maison en pierres apparentes de 147 m² et une chambre indépendante climatisée de 18m2, avec un coin douche offrant un cadre de vie familial et calme sur un terrain arboré de 560m2 sans vis-à-vis.

Cette maison spacieuse se compose de 5 pièces lumineuses, vous pourrez profiter d'un espace de vie confortable et chaleureux grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/air, assurant une température agréable en toute saison. Les chambres sont vastes avec placards. Et la cuisine équipée sous une voute fait 20m2 sans parler de la salle de bain et douche de 16m2.

Vous pourrez profiter d'un espace de vie confortable et chaleureux grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/air, assurant une température agréable en toute saison. Les chambres sont vastes avec placards. Et la cuisine équipée sous une voute fait 20m2 sans parler de la salle de bain et douche de 20m2.

L'espace extérieur est fabuleux, la piscine est sécurisée avec barrière adaptée, une douche d'été, une grande plage dallée permettant de placer de nombreux transats et tables, assez ombragée pour faire la sieste. Une bâche d'hiver restera pour protéger la piscine.

Le garage permet de rentrer une voiture (24m2) plus la chaufferie de (21m2) permettant le rangement et une autre voiture à l'intérieur de la cour.

Bien sur, c'est une maison de caractère, atypique qui n'a rien de conventionnel mais c'est le charme des vieilles maisons. De l'embellissement à prévoir, mais à discuter sur place.

La boulangerie et le petit marché du mercredi sont un plus. Carrefour market sur Villevieille à 5'.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien fort appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2006
Surface totale
221 m²
Surface terrain
560 m²
Surface habitable
169 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Meublé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
900,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Souvignargues, 30250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Pièce de vie 35 m²
Cuisine 20 m²
Salon 17 m²
Chambre 16 m²
Salle de bains 17 m²
Placard 1,4 m²
Toilettes 1 m²
Dégagement 1,3 m²
Chambre 20 m²
Chambre 20 m²
Garage 24 m²
Atelier 21 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250248kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 180 € et 3 030 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1986 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginie Gosselin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187


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