Description
Gros potentiel : Villa à la campagne - 4 pièces sur terrain clos et arboré de 620 m² piscinable
Maison 4 faces à Causse-et-Veyran – 103 m². dans un cadre naturel et calme.
Cette villa lumineuse et parfaitement exposée est un véritable cocon familial. située dans un environnement paisible et verdoyant.
* Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- Séjour chaleureux. agrémenté d’une cheminée en pierre. idéal pour des moments de convivialité.
- Cuisine équipée. ouverte sur une terrasse avec barbecue. parfaite pour les repas en plein air.
* Confort moderne : climatisation gainable. pompe à chaleur. chauffe-eau thermodynamique et fibre optique.
* Garage avec mezzanine. pratique pour le stockage ou le bricolage.
* Un extérieur accueillant et sécurisé.
* Terrain clos. paysagé et piscinable. offrant un espace sécurisé pour les enfants et les loisirs.
* Jardin arboré. comprenant des arbres fruitiers et un olivier. idéal pour les amoureux de la nature.
* Terrasse ombragée. équipée d’un store. parfaite pour se détendre ou recevoir.
* Abris de jardin maçonné pour ranger les outils ou aménager un espace de stockage supplémentaire.
** Un cadre de vie paisible et fonctionnel pour cette
agréable maison qui combine charme traditionnel et modernité. dans un cadre naturel privilégié.
Parfaitement adaptée pour une vie familiale. ou une résidence secondaire. elle offre tranquillité. espace et confort.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- clos privé
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1986
- Surface terrain
- 620 m²
- Surface habitable
- 104 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 249,00 €
Localisation Causses-Et-Veyran, 34490
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11076kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 824 € et 948 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437531742
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