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baisse de prix

Nimes, 30000

Maison 4 P SUR 1500M2

430 000 €
à partir de 1 898 € / mois *

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Description

145 m²

1500 m²

5 pièces

3 chambres

1 sdb

A 10' du centre ville de Nîmes, quartier pharmacie saint-Luc, au calme, maison d'habitation de 145 m² en R + 1 sur une parcelle entièrement close et arborée de 1500 m². Le terrain peut accueillir une piscinable, un boulodrome et un agrandissement de 60 m² est possible .
Au RDC, une vaste entrée qui donne sur une très grande pièce à vivre, salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée. A l'étage, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau et terrasse avec vue dégagée, un WC séparé, une salle de bain.
Dans ce quartier, l'assainissement se fait par fosse septique qui est conforme. Taxe foncière 2034 €. Belle vue sur la nature.
Expo Sud, forage, double vitrage, clim réversible, chauffe eau thermodynamique.
Une dépendance à révover servant de stockage.
Emplacement idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: zone Résidentielle

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Surface totale: 145 m²

Surface terrain: 1500 m²

Surface habitable: 145 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 0

Nb. parking: 2

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: clim réversible, pompe à chaleur air/air et bois

Parking privé

Terrasse

Cheminée

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 2 034,00 €

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Localisation Nimes, 30000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110106kWh/m².an3 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 63kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 200 € et 1 690 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.