Description
À seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité directe de l’étang de Thau, cette maison de village en R+1 est située au cœur de Villeveyrac, un village vivant et recherché, doté de toutes les commodités : école, commerces, services, vie associative… Un vrai cadre de vie, entre mer et garrigue.
La maison, d’une superficie de 87 m², a été entièrement rénovée avec soin. Elle propose au rez-de-chaussée un grand séjour de plus de 40 m² traversant avec cuisine ouverte, ainsi qu’une vaste arrière-cuisine et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’un second WC séparé. La chambre principale dispose d’un accès à une terrasse privative, à l’abri des regards.
Un bien clé en main, idéal pour une vie de village confortable, au calme, tout en restant proche de la mer et des grands axes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 239 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,18%
- Type
- maison de ville
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1986
- Rénovation
- 2025
- Surface totale
- 87 m²
- Surface habitable
- 84 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 0
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 853,00 €
Localisation Villeveyrac, 34560
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180172kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 150 € et 1 590 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951278316
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