Description
Sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, cette maison d’architecte atypique entièrement rénovée offre une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis.
Surplombant un magnifique terrain paysager de 2500 m² aménagés en terrasses reliées par de magnifiques allées de promenade, cette maison est dédiée aux amoureux de la nature! Elle propose un cadre de vie rare, au calme, au cœur de la végétation, tout en restant proche des commodités.
Depuis la maison, trois terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel
La maison comprend cinq chambres dont une suite parentale avec salle de douche, 1 bureau, 2 salle de bain, 2 WC, une cuisine indépendante et une pièce de vie.
Le sous sol propose une buanderie et une véritable cave à vin.
2 garages avec portails motorisés complètent l’ensemble.
Confort de vie et performance énergétique sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur neuve, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et volets roulants.
Classe énergétique B.
Tous les travaux sont récents et réalisés par des artisans agrées.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux.
Vous rêvez de vivre dans un écrin de verdure à 5 minutes des commodité ? Contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 390 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 2,31%
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1982
- Surface totale
- 220 m²
- Surface terrain
- 2572 m²
- Surface habitable
- 166 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- bois, clim réversible et pompe à chaleur air/eau
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 000,00 €
Localisation Villefranche de Rouergue, 12200
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110105kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 997 € et 1 349 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381
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06 20 06 65 09 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381
La Fédération de l'Immobilier