Haut potentiel projet pro ou locatif 630m2 19.9 ares

À la recherche d’un lieu unique pour vivre, ou entreprendre ? Ce lieu est un véritable coup de cœur pour qui cherche de l’espace, du charme et du potentiel.
Située dans un environnement facilement accessible, calme et baigné de lumière, cette propriété conjugue cadre de vie serein et opportunité de développement professionnel.

Le bien se compose de :
Une maison principale de 260 m², chaleureuse et lumineuse, avec : Un appartement familial et un gîte indépendant prêt à être exploité.
Un studio aménagé de 40m2, idéal pour une activité complémentaire ou du locatif.
Une boutique vitrée : parfaite pour une activité artisanale, un atelier, une galerie.
Plusieurs vastes dépendances. 400 m² de surface utile à aménager selon vos projets.
Un jardin arboré, dont une partie est constructible (possibilité d’extension ou de revente).

Les + du bien :
Investissements récents réalisés : aménagements intérieurs, mises aux normes
Bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir
Multiples entrées et espaces bien distincts : idéal pour un usage mixte ou partagé

Ce lieu est idéal pour :
Les familles en quête d’espace et de nature
Les indépendants, artisans, créateurs, praticiens, formateurs
Les projets collectifs ou hybrides (habitat partagé, résidence d’artistes, centre de bien-être, lieu de mariages ou évenements )

Possibilité de rachat de la SCI existante (intéressant pour une reprise souple ou un montage fiscal optimisé)

Un lieu à découvrir pour donner vie à vos projets !