Description
À 9 minutes de la gare et seulement 1h40 de Paris, un havre de paix vous attend à La Houssaye.
Nichée au calme dans un écrin de verdure de près de 9 000 m², cette longère rénovée avec goût en 2020 allie authenticité et confort moderne. Un lieu idéal pour se ressourcer à la campagne… ou télétravailler dans un cadre inspirant.
Surface au sol de 120 m² (87 m² habitables), elle offre au rez-de-chaussée un lumineux salon séjour, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, une belle pièce palière dessert deux espaces modulables : bureaux, chambres d’amis, salle de jeux… à vous de choisir.
Côtés extérieurs, la propriété dispose de nombreuses dépendances : un double garage, un atelier, une serre, une charmante maison d’été… et une maison d’amis de 40 m² à rénover pour accueillir famille, amis ou créer un gîte.
Chauffage central au gaz (citerne), insert bois, double vitrage, assainissement conforme : tout est prêt pour poser vos valises.
👉 Les plus : environnement paisible, terrain arboré, grand potentiel, fibre optique possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1948
- Rénovation
- 2020
- Surface totale
- 120 m²
- Surface terrain
- 8920 m²
- Surface habitable
- 87 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 000,00 €
Localisation La Houssaye, 27410
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250245kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5049kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 360 € et 3 260 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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