Description
🏡 Maison mitoyenne 3 chambres – 95 m² habitables – Jardin arboré & garage – Valenciennes 59300
📍 Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette charmante maison mitoyenne de 95 m² habitables sur une parcelle de 235 m² ne nécessite aucun travaux. Vous n’aurez qu’à poser vos valises !
🔹 Description :
RDC :
Entrée desservant un salon cosy,
Cuisine arrière avec accès direct au jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en extérieur.
1er étage :
Grande pièce de vie lumineuse,
Salle de bains entièrement rénovée il y a 2 ans,
WC indépendant,
Cuisine équipée avec espace de stockage.
2e étage :
Deux belles chambres,
Une troisième pièce de 8,80 m², idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un dressing.
🔹 Atouts supplémentaires :
Garage privatif,
Double vitrage sur l’ensemble de la maison,
Chauffage au gaz avec chaudière récente,
Électricité aux normes,
Isolation par la toiture récente,
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
📞 À découvrir rapidement !
Ce bien rare sur le secteur de Valenciennes convient parfaitement à une famille ou à un jeune couple souhaitant s’installer sans prévoir de travaux.
📍 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 130 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 235 m²
- Surface habitable
- 95 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 610,00 €
Localisation Valenciennes, 59300
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250216kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5047kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 830 € et 2 510 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917463077
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