Description

23 m²
1 pièce
1 sdb

Studio 22 m² avec cave et parking – Nanterre / limite Puteaux - proche La Défense.

Aux portes de Paris

Idéal primo-accédant ou investisseur, ce charmant studio se situe avenue Clémenceau à Nanterre, à deux pas de Nanterre-Ville, de la gare RER et de toutes les commodités (commerces de proximité, services, transports).

L’appartement, en parfait état, se compose de :
• une pièce de vie lumineuse,
• une kitchenette ouverte,
• une salle de bains fonctionnelle,
• une cave privative,
• ainsi qu’une place de parking aérien.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour habiter que pour investir.

📞 Contact :
Baya Chelghoum 06 23 55 74 45 –
Appelez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1972
Surface habitable
23 m²
Étage
2
Floor count
5
Nb. salles de bains
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 410,00 €
Nb. de logements
62
Nb. de lots
195
Taxe foncière
852,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Nanterre, 92000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 84
  • B84 - 124
  • C124 - 217
  • D217 - 287
  • E287 - 371298kWh/m².an59 *kg CO2/m².an
  • F371 - 462
  • G> 462
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 12
  • C12 - 33
  • D33 - 53
  • E53 - 7359kg CO2/m².an
  • F73 - 103
  • G> 103
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 510 € et 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

768 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Baya Chelghoum

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953149390


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